新希望以37亿多的优势拿下陈村TOD旁边的110000平方

 成功案例     |      2020-09-03 03:52

新希望超37亿夺得陈村TOD旁11万方靓地,折合楼面价约15522元

9月2日下午,经过72轮拍卖,广州新希望置业有限公司最终以37.1159亿元竞得顺德陈村新城超过110000平方米的商住用地,折合楼面价约15522元/平方米,这也是陈村今年出让的第五宗地块。

土地基本要求

根据出让文件,土地面积约113318.63平方米,分为A、B、C、D四个区域,其中AB区为二级居住用地,C区为公园绿地,D区为大都市入口。按面积计算,A区为39695.20平方英尺,B区为40009.54平方英尺,C区为14741.50平方英尺,D区为18872.39平方英尺。

其中AB区容积率为ALL>;1,≤3区AN能力建设面积不高于119085.60,B区能力建设面积不高于120028.62。此外,两区要求建筑高度小于150米,住宅建筑高度小于80米。

根据要求,投标人需在该土地范围内建设2500平方英尺的社区住房(含社区居委会和暮光体育中心)和25个有产权的地下停车位。

此外,按照规划条件要求,地块A区新增不少于4763.42平方英尺的开放式公园绿地(不含绿地率),地块B区不少于4801.14平方英尺的开放式公园绿地(不含绿地率),地块C区的所有公园绿地。

投标人应按规划条件附图所示设置空中慢廊,同时结合西侧ICC碧桂园三龙汇西侧预留的天桥和地下通道接口,预留相应的无缝对接接口,并无条件提供厂址等必要条件,确保天桥和地下通道的建设和实施。(三)投标人应按规划条件附图设置空中慢廊,同时结合西侧ICC碧桂园三龙汇预留的天桥和地下通道接口,预留相应的无缝对接接口,并无条件提供厂址等必要条件,保证天桥和地下通道的建设和实施。

在毗邻这两个区域的地块A和B之间可以设置架空人行桥或地下通道。

该工地从地理位置上看,毗邻在建的陈村地铁站

,位于陈村镇恒武路以北,秦政东路以东,广佛环线两条轨道线与广州地铁7号线顺德段之间,毗邻尖角汇站陈村站,广州以南2站。

据官方最新消息,广州地铁7号线西延顺德段预计今年7月实现全线贯通,明年7月投入试运营;广州与佛山周边首个接驳段(佛山西站至广州南站)计划于今年年底前开通,后期推进中的漳茶站也将于近期基本建成。

现在该地块周边的新房仅有太平洋国际、利源新天地等,均价在2.2-24000元/元左右。