别墅长台阶后,金秋泰和郡一大波院子也长个了

 公司新闻     |      2020-08-30 14:22

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波 见习记者 齐春赞

日前,市民陈先生向齐鲁晚报•齐鲁壹点反映,2018年5月,他在城阳区金秋泰和郡交了首付购置了一套叠拼别墅的期房,别墅是上叠但带院子,但2019年12月屋子交付时,他却发现他家的院子竟然长高了1米多,车开不进去不说,收支还得走台阶也不利便。不仅陈先生一家如此,此次交付的衡宇中类似的情况竟有20多家,为此陈先生直接拒绝了收房。对此,开发商指定物业公司解释如果业主同意他们将举行革新施工。

“我看到咱们齐鲁晚报在2018年曾报道过金秋泰和郡《一楼别墅突长台阶》的文章,我买的金秋泰和郡的别墅也泛起了同样的问题。”陈先生反映,这处叠拼别墅面积是150平方米,总房价300万元,2019年10月他与开发商签订了购房条约,其时条约中约定他购置的81号楼上叠带一处北向的院子,“屋子2019年12月交付时,我们去收房却发现院子地基竟然比路面高一米多,不仅车开不进去,就是收支也不利便,其时买这个屋子就冲着这个院子,现在收支院子还要先走十来个台阶,家里有老人的十分不利便。而这个在条约里并没有说明。”陈先生说,条约中明确标注了不能停车进院的楼号,他家的81号楼并不在内。

记者注意到陈先生所说的81号楼院子地基确实比路面横跨一大截,收支院门只能步行走十个台阶。不止陈先生反映,80号楼的孙女士表现,她家也泛起这样的情况,条约中也没有提及80号楼不能进院停车,“原来院子可以停车,现在车都开不进去,早知道我就不买这个房了。”孙女士说,她多次找开发商协调无果。据相识,此次交付的衡宇中类似的情况竟有20多家。

为何院子长高了一米多?记者联系金秋泰和郡,事情人员张先生表现,详细情况要跟向导汇报,随后表现此事已经转交给绿城物业来处置惩罚。物业的王司理表现,只要业主们同意,将会立刻联系施工方举行革新。“这件事我们已经跟周边业主举行了相同,但82、83号楼的业主差别意,因为要举行绿化带迁移。涉及公共革新,我们必须要征得所有业主的同意才气施工。”

院子突然长高了一米多,开发商是否更改了计划?“凭据《商品房销售治理措施》第二十四条:房地产开发企业应当根据批准的计划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变换计划、设计。经计划部门批准的计划变换、设计单元同意的设计变换导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及泛起条约当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功效情形的,房地产开发企业应当在变换确立之日起10日内,书面通知买受人。房地产开发企业未在划定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业负担违约责任。”山东元鼎状师事务所隋锡进状师分析认为,业主需要查清衡宇计划,检察已建成的衡宇是否切合原计划,如果发生了变换,那就要看是否经由变换存案,有没有经由验收,建议业主通过申请信息公然的方式确认上述事实,然后通过信息公然的效果选择维权途径及诉讼方案。