只是!南艺6.58亿元洛江多拿一块地!限价是12000元

 项目孵化     |      2020-09-12 00:29

土地拍卖用地

9月11日下午,位于双阳街道新南社区南益阳江春晓旁的LJ2020009地块拍卖成交。该网站吸引了14家房地产公司,包括禹洲、南艺、金辉、中南、碧桂园、中骏、保利、雅居乐、恒子、建发、阳光城、正荣、三盛和中梁。

最终南艺以总价6.58亿元竞得该地块,楼面价6582.63/元,溢价率89%.。这也是它在洛江的第四个项目。

地块

LJ2020009地块

1,土壤位置:位于双阳街道南新小区,南益阳江春晓

2北侧厂房,土地面积:39984平方英尺(约59.98亩)。3、建筑面积:99960元

5、用地:住宅用地-城市居住用地、商服用地-零售商业混合用地。

5、土地使用年限:商业40年,住宅70年。6、计划经济主要技术指标:

(1)容积率:2<;容积率≤2.5,商业建筑面积占总产能建筑面积的3%(±0.5%)。

(2)施工密度:≤20%。

(3)绿地率:≥30%。

(4)施工高度:≤80米。

7、起拍价:3.4787亿元。

8、起始楼面价:3480.09

9、地价限制:12000元/平方米(空白)

多景分享

1、用地面积39984平方英尺,总建筑面积99960平方米,可建设南北中型小区。周边交通便利,设施齐全,有机会争取学区房,未来有一定的好规划(北通路北拓、阳江新城综合体)。是最近出售的质量较好的住宅用地。

刚刚!南益6.58亿元洛江再拿一地!限价12000元/㎡!

2、该地块最高限价为12000元/元,与邻近的南益阳江春晓11000元/元限价相比,为1,000元/元,也是洛江板块限价最高的项目,可见该区域地价不断攀升。

3、该地块引发十余家房企参与竞拍,竞争激烈。主要逻辑是目前泉州主城区房源有限,开发商存量不大;二是城东没有一手房可售。阳江大都市区作为大城市东部的辐射点,购房者的接受水平正在逐步提升,房价水平与区域内房地产价值之间存在趋同效应。

4、板块中的South 益阳江春晓一期即将开盘,成交500余套。根据客户熟人的乐观情况,预计一期开盘将有不错的销售表现,因此该地块限价上调至12000元/平方米,市场接受度仍较强。

5、该地块引发了众多房企的争夺,现场竞争更加激烈,楼面价随之走高,从另一个侧面反映出市场对该板块价值的认可度在提高。在阳江新城的诸多优势(江滨路创新、综合体引进、学区升级等)下,洛江的重心正在从国道南侧向国道北阳江板块转移。

相信随着更多配套投资的跟进和住宅用地的出让,板块中的人居价值将会进一步提升。

这篇文章是从泉州方旺转来的。